Họp gia đình thống nhất nhường quyền sử dụng nhà và đất

Câu hỏi:

      Bố mẹ tôi tên là Nguyễn Đình T và Phan Thị Kim H. Bố tôi vừa qua đời do tai nạn giao thông. Nhà tôi có ba chị em là: hai chị gái tôi là Nguyễn Thị Th, Nguyễn Thị Thu M và tôi - Nguyễn Đình Q. Bố mẹ tôi có mảnh đất 52 m² tại số 18, ngách 12/23 phố D, phường L, quận B, thành phố H và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mẹ tôi và ba chị em tôi thống nhất nhường quyền sử dụng đất trên cho con trai là tôi. Để tránh mọi phiền phức, gia đình tôi mong muốn Quý văn phòng tư vấn trường hợp này?

Giải đáp

     Trân trọng cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc tới bộ phận tư vấn của Văn phòng thừa phát lại Kinh Bắc. Chúng tôi đưa ra quan điểm tư vấn dưới đây:

Cơ sở pháp lý:

- Bộ Luật Dân Sự 2015;

- Nghị định số 61/2009/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thực hiện thí điểm  tại thành phố Hồ Chí Minh. Có hiệu lực từ ngày 09/09/2009;

- Nghị định Số 135/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung tên gọi và một số Điều của Nghị định số 61/2009/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2009 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thực hiện thí điểm tại Thành phố Hồ Chí Minh. Có hiệu lực từ ngày 05/12/2013;

Nội dung tư vấn:

     Bố bạn mất mà không để lại di chúc, cũng không để lại nghĩa vụ tài sản gì thì việc phân chia tài sản và di sản thừa kế sẽ áp dụng các quy định của pháp luật về thừa kế để giải quyết.

     Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật dân sự (BLDS) năm 2015 quy định: “Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác”. Và tại Điều 105 BLDS năm 2015 quy định:

      "1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai”.

      Thêm vào đó, gia đình bạn đã thống nhất về việc nhường quyền sử dụng mảnh đất trên cho con trai là bạn. Để tránh tranh chấp phát sinh, gia đình bạn cùng Thừa phát lại nên lập vi vằng ghi nhận cuộc họp gia đình, kèm theo đó à văn bản từ chối hưởng di sản thừa kế của từng thành viên mà không muốn nhận thừa kế, văn bản thỏa thuận nhường toàn bộ quyền sử dụng mảnh đất cho anh Nguyễn Đình Q.

       Như vậy, với  vi bằng nói trên  làm cơ sở để khi cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất 52 m² tại số 18, ngách 12/23 phố D, phường L, quận B, thành phố H thì gia đình bạn tiến hành sang tên cho bạn. Tuy nhiên để tư vấn được chính xác hơn, chúng tôi khuyến khích bạn cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ và đến gặp trực tiếp Thừa phát lại tại Văn phòng Thừa phát lại gần nhất.

       Trên đây là nội dung tư vấn của Thừa phát lại Kinh Bắc, mọi thắc mắc và ý kiến đóng góp xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ dưới đây.

       Văn phòng Thừa phát lại Kinh Bắc sẽ giải quyết nhanh chóng theo yêu cầu của quý khách hàng, đảm bảo việc bảo mật, khách quan vô tư theo đúng quy định của pháp luật, không hạn chế về thời gian, địa điểm trong phạm vi tỉnh Bắc Ninh phục vụ 24/24 và mong nhận được sự ủng hộ của quý khách.

Mọi giao dịch với văn phòng xin liên hệ                                       

1. Bà Chu Thi Bốn        ĐT :0919.580.286
2. Bà Nguyễn Thị Nga ĐT: 0974.388.111

  TRƯỞNG VĂN PHÒNG

         Chu Thị  Bốn