Lập vi bằng khi vay tiền để mua chung cư

Câu hỏi:

     Ngày 19/01/2018 Trịnh Văn K có mua căn hộ chung cư thuộc Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng HP nhưng vì không đủ tiền để nộp các đợt tiếp theo nên ông K không thể tiếp tục thực hiện nghĩa vụ với chủ đầu tư. Vì vậy ông K có vay bố tôi là ông Hoàng Xuân M số tiền là 800.000.000 đồng (Tám trăm triệu đồng) để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình đối với chủ đầu tư. Hai bên thỏa thuận vay trong khoảng thời gian là 02 (hai) năm tính từ ngày ông M giao tiền. Phương thức thanh toán đó là ông K sẽ thanh toán cho bố tôi theo hình thức trả nợ gốc và lãi hàng tháng (với lãi suất được hai bên thống nhất là 11%/năm). Nếu hết thời hạn 02 năm mà ông K chưa thanh toán được nợ gốc và lãi cho bố tôi thì ông K sẽ dùng chính tài sản của mình là căn hộ chung cư số 05 tầng 8 thuộc Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng HP để trả nợ cho bố tôi. Vì vậy, Văn phòng tư vấn cho trường hợp của bố tôi?

Giải đáp

     Trân trọng cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc tới bộ phận tư vấn của Văn phòng thừa phát lại Kinh Bắc. Chúng tôi đưa ra quan điểm tư vấn dưới đây:

Cơ sở pháp lý:

- Nghị định số 61/2009/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thực hiện thí điểm  tại thành phố Hồ Chí Minh. Có hiệu lực từ ngày 09/09/2009

- Nghị định Số 135/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung tên gọi và một số Điều của Nghị định số 61/2009/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2009 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thực hiện thí điểm tại Thành phố Hồ Chí Minh. Có hiệu lực từ ngày 05/12/2013

Nội dung tư vấn:

      Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với các sự kiện hành vi theo yêu cầu của đương sự, trừ trường hợp theo quy định những công việc mà Thừa phát lại không được làm, các trường hợp vi phạm quy định về đảm bảo an ninh quốc phòng, vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Bộ luật dân sự, các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của Uỷ ban nhân dân và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

       Thừa phát lại được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương nơi đặt văn phòng Thừa phát lại.

     Trong trường hợp của gia đình ông M, ông M nên ra Văn phòng thừa phát lại gần nhất yêu cầu lập vi bằng về việc ông M giao cho ông K số tiền là 800.000.000 (tám trăm triệu đồng)  để ông K tiếp tục thực hiện nghĩa vụ đối với Hợp đồng giữa ông K và công ty HP. Kèm theo vi bằng là văn bản thỏa thuận của hai bên trong buổi làm việc giao nhận tiền, nội dung văn bản thỏa thuận có nghĩa vụ trả nợ của ông K, lãi suất khoản vay,…

Như vậy, vi bằng nói trên làm cơ sở để hai bên thực hiện thỏa thuận hoặc yêu cầu tòa án giải quyết khi có tranh chấp. Tuy nhiên để tư vấn được chính xác hơn, chúng tôi khuyến khích bạn cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ và đến gặp trực tiếp Thừa phát lại tại Văn phòng Thừa phát lại gần nhất.

        Trên đây là nội dung tư vấn của Thừa phát lại Kinh Bắc, mọi thắc mắc và ý kiến đóng góp xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ dưới đây.

    Văn phòng Thừa phát lại Kinh Bắc sẽ giải quyết nhanh chóng theo yêu cầu của quý khách hàng, đảm bảo việc bảo mật, khách quan vô tư theo đúng quy định của pháp luật, không hạn chế về thời gian, địa điểm trong phạm vi tỉnh Bắc Ninh phục vụ 24/24 và mong nhận được sự ủng hộ của quý khách.

Mọi giao dịch với văn phòng xin liên hệ                                       

1. Bà Chu Thi Bốn        ĐT :0919.580.286
2. Bà Nguyễn Thị Nga ĐT: 0974.388.111

  TRƯỞNG VĂN PHÒNG

         Chu Thị  Bốn